Real estate expert Peyrehorade and its region

Située dans la charmante commune d’Arbonne, au cœur du Pays Basque, cette maison mitoyenne de 2011 offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des nombreuses attractions locales.
Cette maison mitoyenne s’ouvre sur une entrée sécurisée par un portail, donnant accès à un joli jardin clos, parfaitement aménagé et intime. Vous profiterez de deux terrasses : une terrasse avant agrémentée d’une pergola, idéale pour vos moments de détente, et une terrasse arrière sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.L’ensemble est parfaitement agencé sur une parcelle de 274 m².
À l’intérieur, la maison propose au RDC une entrée avec WC séparé, une belle pièce de vie traversante et lumineuse, combinant salon et séjour.
Une cuisine sur mesure, entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
Un garage attenant pour votre confort.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Cette maison est en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux. Idéale pour une famille recherchant le charme du Pays Basque avec un accès facile à la mer et aux commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Située au bourg du village de Saint-Étienne-d'Orthe, à seulement quelques minutes de Peyrehorade, cette grande grange à usage d’habitation offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure.

D’une surface au sol de 280 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse s’élève sur un terrain de 626 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Tout projet est envisageable :
* Création de plusieurs logements pour un investissement locatif
* Réalisation d’une maison familiale de caractère avec de beaux volumes
* Aménagement en locaux professionnels au rez-de-chaussée et habitation à l’étage
* Atelier, loft, gîtes… Les possibilités sont nombreuses !

Vous pourrez exploiter le charme de l’ancien tout en laissant libre cours à vos envies, vos besoins et votre imagination.

À proximité immédiate des commodités, écoles et axes de circulation, dans un village paisible et bien desservi, ce bien rare s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux porteurs de projets familiaux ou professionnels.

Les + :
* Emplacement au centre du village
* Surface importante sur deux niveaux
* Terrain de 626 m²
* Projet libre et adaptable à vos envies
* Cadre agréable à 10 min de Peyrehorade

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un projet rentable dans un cadre authentique. À visiter sans tarder !

Sur les hauteurs de Peyrehorade avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées, maison de 1976 sur sous-sol comprenant 2 niveaux pour une surface développée de 160m² hab. et une surface totale de 322m² sur une parcelle arborée de 5031m².
Au RDC : une entrée, cuisine séparée, séjour salon, dégagement avec accès combles, SDB avec WC, dressing, 3 chambres, une SDE et WC séparés.
SS : garage de 68m², buanderie-cellier, 2 pièces de rangement, 1 atelier, cave et WC.
Avec ses volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles, du collège, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle en pierres avec beaucoup de charme, alliant le moderne et le contemporain d'une surface de 112m² . Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse offrant une cuisine équipée avec pompe à chaleur air/air (classement énergétique économe) et donnant sur deux terrasses au Sud et à l'Est, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC finissent de compléter le RDC. A l'étage, magnifique suite parentale de 31m² avec point d'eau et placards de rangement dressing finiront de vous séduire. Un garage aménagé, abri voiture (carport), et abri de jardin complètent ce bien sur un terrain paysagé de 576m² clos sans vis à vis. A voir sans tarder!

Maison à étage mansardée de 140m² à finir de rénover avec charpente traditionnelle, isolation sous rampants, menuiseries DV PVC, volets roulants manuels, murs doublés et isolés, plomberie et électricité effectués. Viabilisation et assainissement à prévoir. Laissez place à votre imagination pour rendre ce lieu authentique sur une surface de terrain d'environ 1650m² en cours de bornage.

EXCEPTIONNEL à CAPBRETON!
A seulement 600m de la Plage terrain constructible de 1065m² avec 50% de pleine terre, 30% d'emprise au sol offrant la possibilité de construire en R+1 selon les règles d'urbanisme.
Possibilité de faire un chemin d'accès de 3.50m de largeur avec une aire de retournement validé par la MACS.

Division en deux lots possibles.
Cette opportunité vous offre la flexibilité pour développer vos projets immobiliers selon vos besoins.

Le terrain est idéalement situé, avec un accès facile aux axes routiers principaux et aux commodités à proximité du centre ville à pied. Vous apprécierez le cadre verdoyant qui entoure cette parcelle.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.